ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ

 

Максимальная функциональность и креативный внешний вид - являются, пожалуй, самыми важными факторами в определении концепции проекта общественного здания. Правильно спроектированное общественное здание выступает в роли не только определенного коммерческого предприятия, но и современной архитектурной достопримечательности, ведь любое здание - будь то небольшой жилой дом или огромный торговый комплекс - вносит свой собственный вклад в формировании «лица» данного поселка, города или, возможно, даже целой страны.

Помимо проектов индивидуальных загородных домов, мы занимаемся разработкой объектов, требующих оптимальной организации потоков людей и связанных с их обслуживанием. Наш профессиональный опыт позволяет находить эффективные комплексные проектные решения многих сложных задач, среди которых:

- выполнение проекта в соответствие с маркетинговой концепцией заказчика и параметрами градостроительного плана;

- достижение желаемых технико-экономических показателей заказчика;

- организация потоков и зонирование, максимально увеличивающих эффективность коммерческой эксплуатации площадей;

- минимизация затрат на строительство;

- проектирование объекта удобным и интуитивно понятным в эксплуатации.

Мы прекрасно знаем принципы организации торговых зон различных форматов, принципы размещения якорных арендаторов, фуд-кортов, кафе и ресторанов, которые позволяют инвестору и заказчику извлекать максимальную коммерческую выгоду от сдачи площадей в аренду.

Проектирование таких общественных зданий, как торгово-развлекательных, офисных и других комплексов и центров требует изучения в мельчайших деталях всех технологических процессов, которые будут сопровождать их работу. Такой подход позволяет осуществлять оптимальное функциональное зонирование площадей и разработку поэтажных планов.

На основе собственного опыта и изучения международной практики, мы предложим Вам несколько вариантов решений, учитывающих особенности землеотвода и ситуационного плана, видение ценового уровня и маркетинговых особенностей будущей концепции, предполагаемый состав арендаторов. В процессе работы, мы совместно с Вами придем к оптимальному варианту архитектурного решения.

Мы двигаемся по четко очерченному пути, который состоит из пяти этапов.

 

1. Сбор и анализ исходных данных. Подготовка технического задания

Работа над проектом начинается со сбора и анализа исходных данных. Этот начальный этап работы не менее важен, чем любые последующие. Чем более полно изучаем ситуацию, тем быстрее и точнее будет выполнена работа и тем меньше риск внесения существенных изменений на более поздних этапах.

Мы изучаем две основные составляющие:

- цели и задачи заказчика, его видение концепции;

- градостроительный план развития и ситуационный план, влияющие на проектное решение.

В итоге, мы помогаем заказчику составить профессиональное и соответствующее его целям и задачам техническое задание, которое станет основой дальнейшей проектной проработки.

 

2. Создание Концепции

Проектирование начинается с создания Концепции проекта. Именно он позволяет очень наглядно представить будущий проект, оценить его сильные стороны, проанализировать возможные ошибки, чтобы избежать их на самой ранней стадии, а также позволяет оценить эффективность использования земель и площадей, уточнить бизнес-план проекта.

Работа по созданию Концепции завершается формированием, так называемого буклета. Буклет - достаточный проектный материал для работы с инвесторами, партнерами и будущими арендаторами, предоставления в органы архитектуры, на градостроительный совет.

Концепция призвана отвечать всем Вашим потребностям и задачам!

 

3. Согласование и защита проекта в органах архитектуры, на градостроительном совете

Мы будем сопровождать все этапы согласования разработанного нами проекта и, в случае возникновения проблем, отстаивать принятые нами решения.

 

4. Разработка Проекта

Рабочее проектирование, как правило, выполняется в два этапа:

- разработка Проекта, т.н. утверждаемая часть проекта;

- разработка «Р» («Рабочая документация»);

- комплект чертежей, необходимый для ведения строительства.

 

5. Осуществление авторского надзора и сопровождение строительства объекта

Это очень важная стадия работы, т.к. именно сопровождение со стороны архитектора позволяет добиться того, чтобы объект был построен именно так, как он задуман.

Имея в портфолио проекты общественных зданий, мы поможет Вам превратить:

- торговый центр в уникальное архитектурное сооружение, которое будет выделяться в «толпе» ему подобных;

- классический офис Вашей компании в уютное и стильное рабочее пространство, стимулирующее эффективность протекания рабочего процесса и благоприятное отношения партнеров и гостей;

Автор : btamedia