ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГЕНПЛАНА КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА

 

Если Вы инвестируете средства в покупку земли и планируете построить на ней коттеджный поселок, то первое, с чем Вам придется столкнуться, - это разработка Концепции коттеджного поселка и Генплан земельного участка.

Это совершенно разные вещи и Вам необходимо знать отличия!

Концепция поселка - это начальная стадия проектирования генплана коттеджного поселка. Концепция нужна для проведения первоначальных согласований с администрацией области или района. Концепция поселков может быть представлена инвесторам или партнерам для обсуждения бизнес-плана. Концепция коттеджного поселка разрабатывается также для оценки рентабельности инвестиций и расчета количества типовых домов на территории.
Полное проектирование Генерального плана коттеджного поселка - это очень длительный процесс - с учетом необходимых согласований он занимает от 6 до 12 месяцев. А концепция коттеджного поселка изготавливается за 20-30 рабочих дней.

Концепция поселков - это, по сути, тот же генплан участка, только в его самой начальной стадии. Концепция коттеджных поселков - это исходный материал, с которого начинается полное проектирование всех разделов.

Генплан участка - это определенный набор требуемых чертежей по всем СНиПам, нормам, правилам и ГОСТам. А концепция поселков может быть изготовлена в свободной форме. Для клиентов, покупателей или инвесторов концепция коттеджного поселка может быть изготовлена в виде понятных планов, схем и рисунков с использованием удобных условных обозначений, которые ясны и неспециалистам в области архитектуры или строительства. Проектирование генплана коттеджного поселка не терпит условностей. Здесь все чертежи должны быть выполнены на высоком профессиональном уровне, с соблюдением всех норм и правил. Генплан идет на согласование в архитектурный или градостроительный совет, а концепция коттеджных поселков - это та стадия проектирования, на которой могут и будут происходить всевозможные изменения.

Однако, концепция поселков - это то, с чего начинается любой коттеджный поселок и без чего такое проектирование невозможно.

 

ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ

 

Мы видим, как быстро строились в Подмосковье коттеджные поселки с домами, построенными по типовым проектам и размещенными на основе типовых решений по генеральному проектированию.

Вы хотите заказать типовой проект застройки? Чаще всего это - неверный путь!

Поселок, который Вы решили построить, требует индивидуального подхода. Выполнение проекта коттеджного поселка не терпит шаблонов и стереотипов! Проектирование коттеджного поселка - это очень трудоемкий и долгий процесс, который может длиться вплоть до полного завершения самого поселка.

Не думайте, что Вы сможете купить готовые проекты коттеджных поселков, чтобы воплотить в жизнь свою мечту. Это возможно только для типовых домов, но совсем не подходит для проекта всего поселка.

Проектирование поселков включает в себя не только архитектурные разделы. Проектирование поселка - это и анализ территории, автодороги, ландшафт, инженерные сети и коммуникации, а также много других специальных разделов. Вот почему для таких сложных объектов не подходят типовые проекты.

Выполнение проекта коттеджного поселка проводится в несколько этапов. Проектирование поселка включает в себя генплан, автодороги, инженерию, архитектуру и спецразделы. Проектирование коттеджных поселков выполняется не одним специалистом. В проектировании поселков участвуют архитекторы, генпланисты, инженеры, экологи, специалисты по проектированию дорог и ландшафтному дизайну, а также многие другие.

 

Проектирование коттеджного поселка доставляет и инвесторам, и самим архитекторам немало проблем при согласованиях, так как должны быть согласованы во многих инстанциях. 
Если Вы всерьез задумались над выполнением проекта коттеджного поселка, если Вы в первый раз решили заняться проектированием поселка, если у Вас еще нет опыта в этом трудном деле и, если Ваша организация никогда раньше не занималась проектированием коттеджных поселков, советуем Вам обратиться сразу к специалистам.

Автор : btamedia